나의 집, 너의 집

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부동산 정책

청년 원가 주택 관련한 청년 주거 대책이 10월 중으로 나온다고 했는데, 통합적인 공공분양 대책으로 탈바꿈하여 발표되었습니다. 관련 내용은 어떤 것인지 한번 알아보겠습니다. ◈ 공공분양 50만 호 공급 윤석렬 정부의 공약으로 내세운 청년 원가 주택, 역세권 첫 집의 특징을 조합하고 구체화한 공공주택을 총 50만호 공급한다고 합니다. 50만 호 중 청년층 34만 호, 4050 이상 16만 호 공급 서울에 약 6만호 (수도권 36만 호), 비수도권 14만 호 도시 외곽이 아닌, GTX 인근 택지, 국공유지, 공공/민간 도심 복합사업, 정비사업, 도시재생 등 역세권 및 우수 입지 활용 일단 발표자료에 의하면 지난 정부보다 약 3배 정도의 공공분양을 공급하고, 분양 위치도 핵심지역을 위주로 한다고 합니다. ◈ ..

부동산 정책

2020년 7월에 개정된 임대차 3 법에서 가장 핵심적인 역할을 하는 계약갱신청구권을 어떻게 사용해야하는지 알아보겠습니다. ◈ 계약갱신청구권이란? 2년 이상 거주한 임차인이 1회에 한해 임대인에게 기존 계약 임대료의 5% 이내 인상을 조건으로 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 전세계약의 기준이 2년인 만큼, 2+2년 거주의 개념으로 생각하시면 될 것같습니다. ◈ 계약갱신청구권 행사 시기 계약갱신청구권은 현재 거주하고 있는 집에서 1회 한도로 사용할 수 있기에 행사 시기를 잘 선택해서 적용해야 합니다. ☞ 전세 묵시적 갱신 시 만기 2개월 전까지 임차인과 임대인 모두 계약 연장에 대한 이야기가 없다면 묵시적 갱신으로 봐서 기존 전세계약이 2년 연장됩니다. 기존 전세계약과 모든 것이 동일하기 때문에 ..

청약공고/서울

서울에 안전마진 충분한 대박 청약 단지가 나왔습니다. 송파 시그니처 롯데 캐슬인데요, 이 단지에서 계약취소분 2세대가 나와, 2019년 당시 분양가로 청약을 진행합니다. ◈ 송파 시그니처 롯데 캐슬 입지 5호선 거여역과 마천역 7분 거리 위치 초등학교 도보권 (6분, 영풍초등학교) 스타필드, 가든 파이브 등 대형 쇼핑몰 근처 위치 남한산성 도립공원, 올림픽 공원, 성내천 등 자연환경 우수 ◈ 송파 시그니처 롯데 캐슬 청약 공고문 공급 위치 : 서울특별시 송파구 거여동 181,202 번지 일대 공급규모 : 총 1,945세대 중 계약취소 주택 2세대[특별공급 기관추천 1세대 포함] 입주시기 : 2022년 1월 공급대상 1) 특별공급 (기관 추천) : 1세대 (84C) 2) 일반공급 : 1세대 (84D) 입주..

임대주택/행복주택

행복주택은 시세 대비 저렴한 가격으로 청년, 대학생, 신혼부부, 고령자, 산단 근로자들의 보금자리를 지원하는 주거대책 중 하나입니다. 박근혜 정부에서 시작했으며, 국토교통부가 주관하며 LH 나 SH와 같은 공기업이 주도하여 행복주택을 공급하고 있습니다. 행복주택이나 공공분양주택 등 정부주관의 주택들은 장점이 입지가 좋은 곳을 선점하여, 교통 등에 있어 편리함을 제공합니다. 가뜩이나 비싼 집값이 최근 몇년 새 몇 배로 급등하고, 구입을 위한 대출 제한까지 생기면서 주택 구매에 쉽게 접근하지 못하게 됐죠. 이런 상황에서 행복주택은 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 행복주택의 특장점 어느지역이나 젊은 세대가 입주하면 그곳에 활력이 돕니다. 청년들의 주거를 해결하고 지역 경제까지 활성화되는 선순환이 일어납니다. ..