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부동산 정책

이번 11월 10일 발표로, 서울과 연접지역 4곳 (과천, 성남 분당 수정, 하남, 광명)을 제외한 모든 곳이 비규제 지역으로 바뀌었습니다. 비 규제지역으로 전환되면서 수요자들에게 어떤 것들이 바뀌는지 정리했습니다. 규제지역 해제 확인하기 규제지역 해제 (서울 및 연접 4곳 외) 서울과 과천, 성남 (분당구, 수정구), 하남시, 광명시를 제외하고 모든 지역의 규제 지역을 해제했습니다. ◈ 규제지역 해제 10월에 발표된 11차 비상경제민생회의에서 규제지역 해제에 대한 추가 house.joyfulmetal.com ◈ 대출 한도 증가 구 분 비규제지역 조정대상지역 투기과열지구 LTV 70% 50% 50% DTI 60% 50% 40% 중도금 대출 60% (자납 없이 대출 가능) 50% 40% 이번 규제지역 해제..

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서울과 과천, 성남 (분당구, 수정구), 하남시, 광명시를 제외하고 모든 지역의 규제 지역을 해제했습니다. ◈ 규제지역 해제 10월에 발표된 11차 비상경제민생회의에서 규제지역 해제에 대한 추가 논의를 하겠다는 것의 후속조치로 전격적으로 진행됐네요. 서울은 역시 아직 규제지역을 해제하기에는 부담스러운지, 조금더 신중하게 접근하는 것 같습니다. ▶ 투기과열지구 해제 경기도의 투기과열지구 9곳이 해제됐습니다. 경기의 9곳은 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지·기흥, 동탄 2 입니다. 이곳 9곳은 투기과열지구 해제와 동시에 조정대상지역에서도 해제되어 모두 비규제 지역으로 변경됐습니다. ▶ 조정대상지역 해제 투기과열지구 해제된 경기 9곳을 포함해 용인 처인, 고양, 남양주, 화성, 부천,..

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옛 성동구치소 부지를 SH 공사가 시행사를 맡아 공공 일반 분양 및 신혼 희망타운으로 개발한다는 소식이 들려왔습니다. 10월 28일에 서울시, 서울시의회, SH 공사와 송파구청은 성동구치소 근방 주민들과 성동구치소 개발 방식에 대한 간담회를 마무리 짓고 공동주택용지 개발 계획을 마침내 확정 지었다고 합니다. 오세훈 서울시장이 취임하면서 성동구치소 자리에 토지임대부 주택을 공급하겠다고 선언했는데, 주민들의 반발이 심해 결국 철회하고 일반 분양을 진행하네요. ◈ 성동구치소 공급 계획 물량 ▶ 기존 공급 계획 ▶ 변경 계획 일반 분양 : 600가구 신혼 희망타운 : 550가구 (임대 100가구 예정) 기존 1300가구였던 분양 물량을 1150가구로 축소했네요. 신혼 희망타운의 문제점이었던 작은 평수를 개선해서..

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오늘 열린 11차 비상경제민생회의의 후속조치로 주택에 대한 실수요자 보호, 거래 정상화를 목적으로 추진 계획이 발표되었습니다. ◈ 청약 당첨자 처분 기한 연장 (기존 주택) 현행 : 청약 당첨된 주택의 입주 가능일 이후 6개월 이내 기존 주택 처분 개선 : 기존 주택의 처분 기한을 6개월 -> 2년으로 연장 12월 중 주택공급에 관한 규칙 개정 예정 현재 10월 27일 기준 처분기한이 지나지 않은 기존 의무자들에게도 소급하여 적용 예정이라고 합니다. 기한이 얼마 남지 않아 속이 바싹 타들어간 분들에겐 정말 반가운 소식이네요. 반면에 기한을 지키기위해 급매로 던지신 분들은 속 이상하실 수도 있겠지만, 거래 절벽인 상황에서 어쩔 수 없는 선택이었다고 봅니다. ◈ 중도금 대출보증 확대 현행 : 주택금융공사 (..