나의 집, 너의 집

우리가족의 소중한 보금자리를 마련하기 위한 정보 공유

청년원가주택

이번 윤석렬 정부에서 주택공급 사업 중 청년, 신혼부부들을 위한 원가주택 공급에 대해 지속적으로 홍보해왔는데요. 지난 8월 16일 270만호 주택 공급 대책에 구체적인 윤곽이 드러났습니다. 그렇다면 청년 원가 주택이 무엇이고, 현재 진행 상황, 청약 일정까지 알아보도록 하겠습니다. 청년원가 주택이란? 공공택지, 도심정비사업 용적률 상향 기부채납 물량 등을 활용하여 건설원가 수준 (시세 70%이하)으로 공급되고, 저리의 초장기 모기지가 지원되는 공공분양 주택입니다. 대상은 청년 (19~39세 이하) 및 신혼부부 (결혼한 지 7년이내), 생애최초 주택구입자이구요. 기존의 신혼희망타운보다 대상이 확대되었습니다. 시세 대비 매우 저렴한 분양가로 공급한 만큼 차후 매도시에는 공공환매 등으로 얻는 시세차익의 30%..

신혼 부부

신혼생활을 시작하면서 전세로 보통 많이 시작하시죠. 요즘 심각한 인플레이션으로 금리 인상이 지속적으로 이루어지고 있는데, 신혼부부를 위한 전세자금 대출이 있어 소개드리고자 합니다. 주택도시기금의 상품인 신혼부부전용 전세자금은 자금이 부족한 신혼부부를 지원하기위해 운영중인 제도로 버팀목에 비해서도 이자가 더 저렴합니다. 현재 기준금리가 2.25%인데 반해, 1,2~2.1%밖에 되지 않습니다. 요즘같은 고금리 시대에 일반전세자금대출은 최소 4%를 초과하는데 반해, 기준금리 이하의 금리는 큰 장점으로 볼 수 있습니다. 금리 및 한도 일괄적으로 낮은 금리를 하면 참 좋을 것을 금리도 연소득과 임차보증금 금액 별로 쪼개놨습니다. 사실 요즘 전세도 많이 올라서 대부분 1.5억 초과일 것으로 생각되고, 부부합산 연소..

부동산 정책

금일 향후 5년간, 예고됐던 250만호에서 20만호가 증가한 270만호 공급대책을 발표했는데요. 어떤 내용이 담겨있는지 확인해 보겠습니다. 도심 내집 마련 기회 확대 도심 내집 마련 기회 확대 방안 첫번째로, 재개발 재건축 사업 정상화를 착수한다고 하네요. 그런데 읽어보면, 사실 전 정부의 대책과 큰 차이가 보이지 않습니다. 확정된 지역은 하나도 없고, 열심히, 신속히 진행하겠습니다란 내용만 있네요. 이 내용만 보면 과연 제대로 공급이 원할히 될지 의문이 드네요. 앞선 포스팅에서도 언급했다시피, 과도한 재초환으로 인해 재건축 사업이 신속하게 진행되지 못하고, 지지부진한 공급의 원인이 됐었죠. 이번 대책에서 재초환을 어느정도까지 개선할까가 관심사였지만, 구체적인 내용은 9월 내 발표 계획이라고 하네요. 1..

부동산 정책

주택 '250만호 + 알파 (α)' 공급대책 발표 예정 (16일) 내일 16일 현 정부의 핵심적인 주거안정대책이 발표될 예정입니다. 당초에는 일주일 전인 8월 9일 발표될 예정이었지만, 급작스러운 폭우로 침수 피해가 발생해서 일주일을 연기했습니다. 그렇다면 내일 발표될 대책에는 어떤 내용이 담기게 될까요? 민간 주도의 주택 공급이 강조될 것으로 예상 현 정부가 민간 중심의 경제 중책 기조를 중심으로 나아가는 만큼, 이전 정부의 공공주도 보다 민간이 주도하는 주택 공급에 방점을 둘 것으로 생각됩니다. 아무래도 자본주의는 돈이 있는 곳에 개발과 발전이 집중되는 만큼, 조금더 빠른 공급이 이루어질수 같은데, 민간주도 주택 공급시 주택 공급 관련 규제를 대폭 완화하는 내용이 담길 것 같네요. 예상하는 규제 완화..