나의 집, 너의 집

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부동산 정책

옛 성동구치소 부지를 SH 공사가 시행사를 맡아 공공 일반 분양 및 신혼 희망타운으로 개발한다는 소식이 들려왔습니다. 10월 28일에 서울시, 서울시의회, SH 공사와 송파구청은 성동구치소 근방 주민들과 성동구치소 개발 방식에 대한 간담회를 마무리 짓고 공동주택용지 개발 계획을 마침내 확정 지었다고 합니다. 오세훈 서울시장이 취임하면서 성동구치소 자리에 토지임대부 주택을 공급하겠다고 선언했는데, 주민들의 반발이 심해 결국 철회하고 일반 분양을 진행하네요. ◈ 성동구치소 공급 계획 물량 ▶ 기존 공급 계획 ▶ 변경 계획 일반 분양 : 600가구 신혼 희망타운 : 550가구 (임대 100가구 예정) 기존 1300가구였던 분양 물량을 1150가구로 축소했네요. 신혼 희망타운의 문제점이었던 작은 평수를 개선해서..

신혼 부부

이제는 사라질 예정인 신혼 희망타운이지만, 기존에 계획됐던 곳들은 지속적으로 나오고 있습니다. 이번에 성남 판교 대장에 신혼희망타운 본청약이 나왔습니다. 자격요건과 분양가, 그리고 자금 계획 등에 대해서 알아보겠습니다. ◈ 성남 판교 대장 신혼희망타운 청약 일정 청약접수 : '22.11.7(월) ~ 8(화) 10:00 ~ 17:00 당첨자 발표 : '22. 11. 16 (수) 시간 꼭 확인하여 신청하세요. ◈ 성남 판교 대장 신혼희망타운 공고문 ◈ 청약 신청 자격 ☞ 기본 요건 신혼희망타운이라는 이름에 걸맞게 신혼부부 위주로 청약이 가능합니다. '20년 10월 27일 이전부터 (2년 이상) 성남시에서 계속 거주한 사람이 기본 요건입니다. 6세 이하 자녀가 있는 경우도 신청 자격이 되어, 만약 늦둥이가 6..

부동산 정책

오늘 열린 11차 비상경제민생회의의 후속조치로 주택에 대한 실수요자 보호, 거래 정상화를 목적으로 추진 계획이 발표되었습니다. ◈ 청약 당첨자 처분 기한 연장 (기존 주택) 현행 : 청약 당첨된 주택의 입주 가능일 이후 6개월 이내 기존 주택 처분 개선 : 기존 주택의 처분 기한을 6개월 -> 2년으로 연장 12월 중 주택공급에 관한 규칙 개정 예정 현재 10월 27일 기준 처분기한이 지나지 않은 기존 의무자들에게도 소급하여 적용 예정이라고 합니다. 기한이 얼마 남지 않아 속이 바싹 타들어간 분들에겐 정말 반가운 소식이네요. 반면에 기한을 지키기위해 급매로 던지신 분들은 속 이상하실 수도 있겠지만, 거래 절벽인 상황에서 어쩔 수 없는 선택이었다고 봅니다. ◈ 중도금 대출보증 확대 현행 : 주택금융공사 (..

부동산 정책

어제 발표된 공공분양 50만채 공급계획 한편에 민간청약 제도 개편에 관한 내용도 포함됐습니다. 어제 발표된 공공분양 50만채 공급계획은 아래 링크에서 확인해주세요. ◈ 중소형 평형 (60㎡ 이하, 60㎡~85㎡ 이하) 추첨제 신설 현재 투기과열지구 내 일반공급 청약 시 85㎡ 이하의 평형은 100% 가점제인데, 가점이 낮고, 무주택기간이 짧은 청년층의 당첨 기회가 적어 이번에 추첨제를 신설했습니다. 대신, 가점이 높고 부양가족이 많은 중장년층들은 대평 형수의 선호도가 높아 대형 평수는 기존 대비 가점제 비율을 상향했네요. ◈ 추첨제 신설에 따른 변화 추첨제가 85㎡ 이하 주택에도 신설되면서, 1 주택자들도 처분 조건으로 청약신청이 가능할 것으로 보입니다. 현재 주택 소유 여부에 따른 추첨제 당첨자 선정 ..