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말도 많고 탈도 많던 둔촌 주공 아파트 재건축, 올림픽파크 포레온의
입주자 모집 공고문이 공개되었습니다.
마지막엔 올림픽파크 포레온 청약을 위한 자금계획을
정리했으니 한번 확인해 보세요.
올림픽파크 포레온 사업 개요
올림픽파크 포레온 모집 공고문
올림픽 파크 포레온 입주자 모집 공고.pdf1.05MB
올림픽파크 포레온 청약 일정
- 특별 공급 : 12월 5일 (월)
- 1순위 (서울) : 12월 6일 (화)
- 1순위 (기타 지역) : 12월 7일 (수)
- 2순위 : 12월 8일 (목)
- 당첨자 발표 : 12월 15일 (목)
- 당첨자 서류제출 : 12월 17일 (토) ~ 12월 31일 (토)
- 정당 계약 체결 : 23년 1월 3일 (화) ~ 1월 17일 (화)
※ 청약 일정이 비슷한 장위 자이 래디언트와 당첨자 발표일이
다르기 때문에 두 단지 모두 청약이 가능합니다.
올림픽파크 포레온 프리미엄
올림픽파크 포레온 공급 내역
- 공급 위치 : 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대
- 전체 12,032세대 중 4,786세대 분양
- 특별공급 1,091세대, 일반공급 3,695세대
- 입주시기 : 2025년 1월 중 예상
구 분 특별 공급 일반분양 기관추천 다자녀 신혼부부 노부모부양 생애최초 계 29A 1 - 3 - 1 5 5 39A 115 - 301 34 159 609 541 49A 90 62 203 28 94 477 424 59A - - - - - - 936 59B - - - - - - 302 59C - - - - - - 149 59D - - - - - - 54 59E - - - - - - 47 84A - - - - - - 209 84B - - - - - - 21 84C - - - - - - 75 84D - - - - - - 188 84E - - - - - - 563 84F - - - - - - 47 84G - - - - - - 19 84H - - - - - - 115 합계 206 62 507 62 254 1,091 3,695
올림픽파크 포레온 분양가 (발코니 확장비, 에어컨, 마이너스 옵션 등)
주택형 분양가 (최고가 기준) 발코니 확장비 시스템 에어컨 마이너스 옵션 29A 5억 2,340만원 134만원 303만원 -1,396만원 39A 7억 1,520만원 381만원 676만원 -1,878만원 49A 8억 8,100만원 462만원 698만원 -2,402만원 59A 10억 6,250만원 1,039만원 915만원 -2,549만원 59B 10억 4,940만원 1,251만원 -2,573만원 59C 10억 4,000만원 1,232만원 -2,617만원 59D 10억 4,980만원 1,258만원 -2,615만원 59E 10억 5,150만원 1,092만원 -2,579만원 84A 12억 9,600만원 1,228만원 1,157만원 -3,264만원 84B 13억 600만원 1,169만원 -3,228만원 84C 13억 910만원 1,230만원 -3,339만원 84D 13억 100만원 1,748만원 1,348만원 -3,331만원 84E 13억 1,240만원 1,434만원 1,157만원 -3,344만원 84F 12억 9,810만원 1,884만원 -3,373만원 84G 13억 1.280만원 1,199만원 -3,296만원 84H 13억 2,040만원 1,206만원 -3,315만원 분양가는 전용 59 까지는 12억 미만으로 중도금 대출이 가능합니다.
시스템 에어컨은 공기청정기 기능을 선택할 수 있는데, 포함한
가격으로 정리했습니다.
자세한 내용은 공고문을 확인하시기 바랍니다.
올림픽파크 포레온 청약 시 참고사항
- 거주의무 : 최초 입주 가능일로부터 2년
- 전매 제한 : 8년 (2030년 12월 14일까지)
- 재당첨 제한 10년
- (특별공급) 세대 내 2명 이상 청약 불가-> 부부 동시 청약 시 부적격
- (일반공급) 세대주만 청약 가능
- 무주택자 1순위
- 서울 2년 이상 거주 1순위
- 장애인 및 다자녀 유형은 기타 지역 (인천, 경기도) 있음
- (기관추천(장애인, 국가유공자 제외), 다자녀, 신혼) 청약통장 6개월 이상
- (생초, 노부모) 청약통장 24개월 이상
- 85㎡ 이하 가점제 (100%)
올림픽파크 포레온
올림픽파크 포레온 입지
올림픽파크 포레온 입지환경 
올림픽파크 포레온 입지 환경 올림픽파크 포레온은 단지명에서 알 수 있듯이, 올림픽 공원과
근접해 있습니다. 물론 한국체육대학교 때문에
올림픽공원의 조망이 약간 가려질 수는 있지만
조망 때문에 논란의 84E 타입의 주방 뷰가 나온 듯도 해요.
지하철은 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌 오륜 역과 접해있습니다.
워낙 단지가 크기 때문에 가까운 단지는 5분 이내로 매우
근접하지만, 안쪽의 단지 경우에는 도보로 15분 이상 소요되어,
단지에 따른 매매가 차이가 발생할 것 같습니다.
단지 내부에 초등학교 2개가 있는 초품아 단지이며,
중학교 고등학교도 도보권에 존재하고 있습니다.
대단지이기 때문에 단지 내 산책이 거의 대공원을 산책하는 수준으로
조성될 것 같으며, 바로 옆 올림픽 공원이 있어
자연환경 접하기에는 매우 좋습니다.
올림픽파크 포레온 주위 시세
올림픽파크 포레온와 가장 많이 비교되는 곳은
헬리오시티 입니다.
비슷한 세대의 대단지이고 최근 입주한 단지 (2018년)이기 때문인데요.
아무래도 헬리오시티가 올림픽 파크 포레온 분양가 대비
3~4억 정도 높은 매가가 형성되어 있습니다.
입지상으로는 헬리오시티가 올림픽파크 포레온 보다는
조금 더 앞서기 때문인데요.
가격차이가 좁혀지는 상황에서 현금을 많이 보유하고 있는
무주택자들이 선택할 수 있는 선택지가 조금 더 비용을 지불하고
헬리오 시티로 가느냐, 아니면 입지는 약간 떨어지지만
신축에 더 저렴한 올림픽파크 포레온을 청약하느냐로 구분될 수
있겠습니다.
- 헬리오 시티 전용 84㎡ 실거래가 : 16.8억 ~ 18.5억 (22.11월)
- 고덕 아르테온 전용 84㎡ 실거래가 : 13.2억 ~ 17.4억 (22.7월~10월)
- 고덕 그라시움 전용 84㎡ 실거래가 : 13.9억 ~ 17.5억 (22.5월~11월)
같은 강동구의 대단지 아르테온과 그라시움은 최근 13억대에
거래되면서 하락기를 실감케 하는데요. 올림픽파크 포레온의
분양가와 거의 차이가 없는 정도이고 급매의 경우에는
더 저렴하게 매매가 가능합니다.
입지와 금융비용 비교해서, 선택이 필요할 것 같네요.
▶ 올림픽파크 포레온 인근 대단지 실거래가
올림픽파크 포레온 주위 시세 ▶ 올림픽파크 포레온 인근 대단지 매매호가
올림픽파크 포레온 주위 매매 호가
올림픽파크 포레온 평면도
현재 올림픽파크 포레온 홈페이지는
오픈되었지만 평면도는 아직 공개가 되지 않았습니다.
들려오는 소식으로는 12월 1일쯤 평면도를 공개한다고
합니다.
물론 이미 조합원 분양은 완료했기 때문에
평면도는 있는 상황이지만, 일반 분양을 한다고 하면
그에 맞게 준비를 해야 하는 게 맞는데
5일부터 청약 시작인데 1일 날 공개라니,
좀 어이가 없네요.
올림픽파크 포레온 중도금 및 잔금 대출
올림픽파크 포레온은 중도금 대출 한도 12억으로 완화의 혜택을 받게 되는 단지입니다.
올림픽파크 포레온을 위해 중도금 대출 완화를 진행했다고합리적인 의심이 들만큼 시기가 공교롭네요.
일단 59 타입까지는 중도금 대출이 나옵니다.그에 따른 자금계획을 정리했으니,아래 게시물에서 확인 부탁드려요.
중도금 및 잔금 대출 관련 내용입니다.
궁금하신 분은 확인해보세요.
올림픽파크 포레온 배치도
▶ 올림픽파크 포레온 단지 배치도
올림픽파크 포레온 단지 배치도 
올림픽파크 포레온 ▶ 올림픽파크 포레온 동호수 배치도
※ 101동~305동 동호수 배치도
올림픽파크 포레온 동호수 배치도 ※ 306동~430동 동호수 배치도
올림픽파크 포레온 동호수 배치도 올림픽파크 포레온 견본주택
올림픽파크 포레온 견본주택을 방문하기 위한 예약일정입니다.
- 방문 예약기간 : 11월 28일 (월) 10:00~
- 방문 기간 : 12월 1일 (목) ~ 12월 4일 (일) (10:00~17:00)
- 장소 : 올림픽파크 포레온 견본주택 (서울 강동구 둔촌동 170-1번지)
- 신청하는 곳 : 올림픽파크 포레온 홈페이지
올림픽파크 포레온 견본주택 사전 방문 예약 신청 
올림픽파크 포레온 견본주택 위치
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