둔촌 주공 분양가 확정 (올림픽파크 포레온)

단군이래 최대 재건축 단지인 둔촌 주공의 분양가가 확정됐습니다.

일단, 국민 평형인 84㎡형은 12억이 초과되어 중도금 대출이 불가합니다.

 

둔촌 주공 청약 위한 자금 계획 알아보기

 

둔촌 주공 자금 계획 알아보기 (+중도금, 잔금, 최소 현금, 연봉)

둔촌주공 분양가 확정

 

둔촌 주공 분양가 및 일반분양 세대수

둔촌 주공 아파트의 재건축 단지인 올림픽파크 포레 온의 일반분양가가 공개됐습니다.

강동구청 분양가심의위원회는 16일 평당 (3.3㎡) 평균 3,829만원을 분양가로 확정했습니다.

 

기존 둔촌주공 조합은 평당 4,180만 원을 신청했지만, 300만 원 정도가 감액됐습니다.

 

국민 평형 84㎡형의 분양가는 13억 원이 초과되어, 중도금 대출이 불가능합니다.

 

중도금 대출 12억 완화 관련 내용 확인하기

 

각 전용면적별 최고가 기준

• 전용 29㎡ : 5억 2,340만원 (10세대)
• 전용 39㎡ : 7억 0,140만원 (1,150세대)
• 전용 49㎡ : 8억 8,100만원 (901세대)
• 전용 59㎡ : 10억 6,250만원 (1,488세대)
• 전용 84㎡ : 13억 2,040만원 (1,237세대)

 

 

전용 84㎡외 나머지 평형은 12억 미만으로 중도금 대출이 가능합니다.

이제 일반 분양이 눈앞으로 다가왔네요.

 

 

둔촌 주공 청약 일정

• 입주자 모집 공고일 : 11월 25일 (금)
• 청약일 : 12월 5일 ~ 6일 예정
• 정당 계약일 : 23년 1월 3일 예정

입주자 모집 공고일은 11월 25일로 확정입니다.

보통 공고이후 2~3주의 기간 후에 청약이 시작되기 때문에

대략적인 일정을 보시면 될 것 같습니다.

 

연내 분양을 결국 진행하네요.

 

둔촌주공 재건축사업 개요

 

둔촌 주공 분양 서두르는 이유

조합과 시공사간의 갈등으로 공사가 중단되어, 중단에 의한 비용 상승도 만만치 않은데

시중의 급격한 금리인상과 레고랜드 사태의 영향으로 비용 조달이 어려워졌습니다.

 

조합은 기존 사업비 7,000억 원에 1,250억을 추가하여 8,250억 원의

자산유동화 기업어음 (ABCP) 발행을 추진했지만 결국 투자자를 구하지 못해,

한국투자증권과 KB증권에서 금리 11.79%를 조달했습니다.

 

높은 금리 부담에, 내년 1월 19일 이후로 차환도 어려워져 일반 분양을 서둘러서 사업비를

조달해야 하는 상황인 것이죠.

 

주력 평형인 국평이 13억이 넘는 가격으로 분양을 시도하는 둔촌 주공,

과연 결과가 어떻게 될까요?

 

바로 최근에 분양한 더샵 파크 솔레이유의 경쟁률을 보시면,

높은 분양가에도 나름 선방했는데 둔촌주공도 미분양이라는 사태는 벌어지지 않을 것 같습니다.

기다리신 분들이 워낙 많아서요.

 

 

 

더샵 파크솔레이유 경쟁률 (+접수현황)

 

그리고 가점은 중도금 대출이 안 나오는 국평은 많이 낮아질 가능성이 있고,

반면에 59형의 경우는 최소 60점 후반은 돼야 가능성이 있을 것 같네요.

 

 

둔촌주공 분양가 확정

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