도시근로자 월 평균 소득 기준 확인하기 (+청약 소득기준)

공공분양과 민간분양 등 아파트 청약에서 특별 공급의 중요한 기준 중의 하나인

소득 기준에 대해 알아보겠습니다.

청약 소득 기준 확인하기

 

도시근로자 월평균 소득이란?

전년도의 도시에 근무하는 가구의 월평균 소득을 통계 낸 값입니다.

정부에서 임대든, 분양이든 국민들에게 기회를 제공함에 있어서 최대한 공평하게 판단할 수 있도록 세운 하나의 기준입니다.

아무래도 정부의 혜택이라고 하면 고소득자가 아닌 사람들에게 조금 더 많이 제공되는 경향이 있죠.

 

잘사느냐 못사느냐를 구분 짓는 가장 확실한 지표는 근로소득이고,

그 지표를 근거로 삼아 각 조건별로 기준을 만족하는 국민들에게 혜택을 제공하는 것입니다.

 

전년도 도시근로자 월평균 소득 (2021년 기준)

현재 사용되고 있는 도시근로자 월평균 소득표는 2021년 기준입니다. 

2022년 기준 통계는 내년 통계청에서 2~3월 쯤 업데이트를 합니다.

그 전에는 2021년 기준으로 공공분양이나 민간분양에서 소득 기준으로 활용을 합니다.

비율	3인 이하	4인	5인
70%	4,346,254	5,040,566	5,128,250
80%	4,967,147	5,760,647	5,860,858
90%	5,588,041	6,480,728	6,593,466
100%	6,208,934	7,200,809	7,326,072
110%	6,829,827	7,920,890	8,058,679
120%	7,450,721	8,640,971	8,791,286
130%	8,071,614	9,361,052	9,523,894
140%	8,692,508	10,081,133	10,256,501
150%	9,313,401	10,801,214	10,989,108
160%	9,934,294	11,521,294	11,721,715

비율	6인	7인	8인
70%	5,445,878	5,763,505	6,081,132
80%	6,223,860	6,586,862	6,949,865
90%	7,001,842	7,410,220	7,818,598
100%	7,779,825	8,233,578	8,687,331
110%	8,557,808	9,056,936	9,556,064
120%	9,335,790	9,880,294	10,424,797
130%	10,113,773	10,703,651	11,293,530
140%	10,891,755	11,527,009	12,162,263
150%	11,669,737	12,350,367	13,030,996
160%	12,447,720	13,173,725	13,899,730

 

여기서 만약 9인 이상의 가구가 있다면 소득 계산은

-> 8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + (1인당 평균소득 (453,753)*(N-8)), 100% 기준, N: 해당되는 가구원수 (9인이면 9)

 

1인당 평균소득은 해당 되는 비율에서 8인-7인을 계산하면 각 비율에서의 1인 평균소득이 산출됩니다.

 

공공분양 소득 기준

▶ 나눔형 및 선택형

  - 1인가구 : 1인가구 월평균소득의 140% 이하

  - 신혼부부 : 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140%)

  - 생애최초 : 월평균 소득 130% 이하

  - 중장년층 : 월평균 소득 120% 이하

 

▶ 일반형

  - 다자녀가구 : 월평균 소득 120% 이하

  - 노부모부양 : 월평균 소득 120% 이하

  - 생애최초

    1) 우선공급 (70%) : 월평균 소득 100% 이하

    2) 잔여공급 (30%) : 월평균 소득 130% 이하

  - 신혼부부  

    1) 우선 공급 (70%) : 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)

    2) 잔여 공급 (30%) : 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140%)

 

▶ 신혼희망타운

  - 우선 공급 (30%) : 월평균 소득 70% 이하 (최고점 3점)

  - 잔여 공급 (70%) : 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140%)

 

민간분양 소득 기준

  - 노부모부양 : 월평균 소득 120% 이하

  - 생애최초

    1) 우선공급 (50%) : 월평균 소득 130% 이하

    2) 잔여공급 (20%) : 월평균 소득 160% 이하

    3) 추첨제 (30%) : 월평균 소득 160% 초과 (1인가구 동일)

     - 자산기준 : 부동산가액 (3.31억원) 충족

  - 신혼부부  

    1) 우선 공급 (50%) : 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)

    2) 일반 공급 (20%) : 월평균 소득 140% 이하 (맞벌이 160%)

    3) 추첨제 (30%) : 월평균소득 140% 초과 (맞벌이 160% 초과)

     - 자산기준 : 부동산가액 (3.31억원) 충족