[로또 분양] 하남 감일 한양 수자인 (감일지구) 계약취소분 줍줍 대박 기회

 

하남 거주 중이신 신혼부부 중 무주택자 분들은

기필코 청약해야하는 단지가 신혼부부특공으로 나왔습니다.

하남 감일 한양수자인인데요. 

최소 3억 이상의 차익을 누릴 수 있는 단지입니다.

 

감일하남 수자인

하남감일한양수자인 시세 비교

 

청약 자격을 확인하시고,

해당되시는 분들은 반드시 청약하기 바랍니다.

 

↓↓↓↓↓하남감일 한양수자인 청약공고문 확인↓↓↓↓↓

2022930010 하남감일 한양수자인(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.42MB

 

 청약 신청 자격

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①  입주자 모집 공고일 (22.08.23) 현재 하남시 거주 (주민등록표등본 기준)

②  혼인기간 7년내 신혼부부 (혼인신고일 기준, 재혼 포함)를 충족하는 세대원

③  무주택세대구성원 (2018.12.11 전에 소유 주택 처분 후 무주택기간이 2년 경과한 경우도 포함)

④  소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자

 

주의해야하실 점은 분리세대의 경우에도 한분만 신청해야한다는 점입니다.

신혼부부 분리세대의 세대주로써 2회의 청약을 해서 1명이 당첨될 경우, 당첨이 취소되고

예비입주자의 경우에도 예비가 취소되니 꼭 한분만 신청하세요.

 

▶ 소득 및 자산기준

소득기준은 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자 (신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)

-> 맞벌이 경우 160% 이하여도 한명의 소득이 140%를 초과하면 안됩니다.

 

감일하남 수자인

 

소득이 초과하는 경우에도 자산기준 (부동산 자산 : 3억 3,100만원 이하)를 충족하면 신청자격이 주어집니다.

 

부모님과 같은 세대일 경우

무주택세대구성원 요건에서 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유할 경우, 무주택으로 인정하기때문에

이런분들을 위해 예시를 보여드리면,

 

예시) 1. 만 60세 이상이신 부모님이 주택을 소유, 가구월평균소득 기준 충족 -> 신청 가능

          2.만 60세 이상이신 부모님이 주택을 소유, 가구월평균 소득 기준 초과 -> 부모님 소유 주택 3억 3,100만원 이상 시 불가

 

 

 청약 신청 및 당첨자 발표 일정

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▶ 청약 신청일 : 2022. 09. 02 (금) 09:00 ~ 17:30

▶ 신청하는 곳 : 한국부동산원 청약Home

 

▶ 당첨자 발표 : 2022. 09. 07 (수) 개별조회

▶ 당첨자 서류제출 : 2022. 09. 08 

▶ 당첨자 정당계약 : 2022. 09. 16

 

 

↓↓↓↓↓당첨 확인을 좀더 빨리 하고 싶으신 분들↓↓↓↓↓

청약 결과 발표 전 당첨 확인하기

 

 

공급금액 및 납부일정

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감일하남 수자인

▶ 계약일 (2022. 09. 16) : 20% 납부

▶ 입주지정일 (2022. 09월 예상) : 80% 납부 

 

아무래도 계약 취소분이다 보니 납부 일정이 빡빡한데요,

당첨 후 계약시 20%금액을 납부해야되고,

 

입주가 9월이라 입주시 잔금을 모두 납부해야합니다.

물론 60일정도 기간이 주어지기때문에 11월까지는 

입주기간이라 보시면 되겠네요.

이미 시세가 분양금을 초과한 상태라,

기존 입주자들과 같이 잔금 집단대출을 하면

큰 문제 없을 것으로 보입니다.

 

계약금만 신속히 조달하면 되겠네요.

 

 

거주기간 및 전매제한

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▶ 거주의무기간 : 입주지정일로부터 5년

▶ 전매제한 : 당첨일로부터 10년 (2032.09.06일까지)

 

투기과열지구에 분양가 상한제 적용이라 거주의무기간 및 전매제한기간이

가장 장기로 묶여있는 단지임을 확인해 주세요.

 

 

광역위치도 및 단지 배치도

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교통은 지하철이 아직은 가까운 위치에 있는 것은

아니라 좀 불편하지만

자차를 이용하시는 분들은 서울의 바로 옆이기

때문에 위치상으로 매우 좋습니다.

 

지하철도 현재 3호선 연장선이 들어오고

감일역이 생길예정으로, 확정은 아니지만

점점 좋아질 것으로 보이네요.

감일하남 수자인

하남감일 한양수자인 광역위치도

 

공급 대상 단지는 103동 301호, 102동 2001호로

위치는 다음과 같습니다.

하남감일 한양수자인 단지배치도

 

공고정정으로 103동 301호가 아니고 101동 301호라고 하네요.

이런실수를 하다니 정말 .. 103동 301호 집주인분은

무슨죄가있다고 이런 날벼락을;;

 

각 호수의 거실뷰를 확인해보면

이런뷰가 예상됩니다.

뷰는 뭐 좀 아쉬운 면이 있지만

이런거 생각할 때가 아니죠?

무조건 청약하셔야 되요.

감일하남 수자인

 

9월 2일 청약 예정인 하남 감일 한양수자인 공고문

살펴봤습니다.

 

정말 하남거주하시는 신혼부부분들은

무조건 청약신청하시기 바래요.

 

꼭 당첨되시길 바라고 당첨되실분들은

미리 축하드립니다.

 

 

 

 

 

하남감일 한양수자인 계약취소분 청약