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부동산 정책

청년 원가 주택 관련한 청년 주거 대책이 10월 중으로 나온다고 했는데, 통합적인 공공분양 대책으로 탈바꿈하여 발표되었습니다. 관련 내용은 어떤 것인지 한번 알아보겠습니다. ◈ 공공분양 50만 호 공급 윤석렬 정부의 공약으로 내세운 청년 원가 주택, 역세권 첫 집의 특징을 조합하고 구체화한 공공주택을 총 50만호 공급한다고 합니다. 50만 호 중 청년층 34만 호, 4050 이상 16만 호 공급 서울에 약 6만호 (수도권 36만 호), 비수도권 14만 호 도시 외곽이 아닌, GTX 인근 택지, 국공유지, 공공/민간 도심 복합사업, 정비사업, 도시재생 등 역세권 및 우수 입지 활용 일단 발표자료에 의하면 지난 정부보다 약 3배 정도의 공공분양을 공급하고, 분양 위치도 핵심지역을 위주로 한다고 합니다. ◈ ..

청년원가주택

8.16 대책을 통해서 금년 12월에 청년원가주택 3,000호에 대한 사전청약이 실시 예정입니다. 여러대상지 중 고양 창릉의 청년원가주택 대상지를 확인해보도록 하겠습니다. 현재 고양 창릉 S3BL은 현상설계공모 중이며, 9월 6일에 심사결과가 발표될 예정입니다. 위 그림에서 보시다시피 설계상 총 공급 세대수는 1,438호이며, 전용 59㎡ 가 765호로 절반이상을 차지하며, 기존 신혼희망타운의 숙원인 전용 74㎡, 84㎡ 가 각각 110호, 248호로 358호의 대형평수도 포함되어있습니다. 첫 청년원가주택 사전청약에서 가장 경쟁률이 치열할 것으로 보이는데요. 위치는 어디인지 한번 확인해보도록 하겠습니다. 고양 창릉 S3 청년원가주택 위치 S3 지구의 위치는 다음 그림과 같습니다. 오늘 결과가 발표된 S4..

부동산 정책

금일 향후 5년간, 예고됐던 250만호에서 20만호가 증가한 270만호 공급대책을 발표했는데요. 어떤 내용이 담겨있는지 확인해 보겠습니다. 도심 내집 마련 기회 확대 도심 내집 마련 기회 확대 방안 첫번째로, 재개발 재건축 사업 정상화를 착수한다고 하네요. 그런데 읽어보면, 사실 전 정부의 대책과 큰 차이가 보이지 않습니다. 확정된 지역은 하나도 없고, 열심히, 신속히 진행하겠습니다란 내용만 있네요. 이 내용만 보면 과연 제대로 공급이 원할히 될지 의문이 드네요. 앞선 포스팅에서도 언급했다시피, 과도한 재초환으로 인해 재건축 사업이 신속하게 진행되지 못하고, 지지부진한 공급의 원인이 됐었죠. 이번 대책에서 재초환을 어느정도까지 개선할까가 관심사였지만, 구체적인 내용은 9월 내 발표 계획이라고 하네요. 1..