더샵 파크솔레이유 청약 정보(+둔촌 주공 청약가 예측)

서울 강동구 둔촌동에 삼익빌라를 재개발한

더샵 파크솔레이유에 대한 청약 정보와

일정 알아보겠습니다.

 

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더샵 파크솔레이유 경쟁률 (+접수현황)

 

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◈ 더샵 파크솔레이유 청약 공고문

2022000767 더샵 파크솔레이유 입주자모집공고문.pdf

1.32MB

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◈ 청약 일정

• 특별 공급 : 11월 14일 (월)
• 1순위 (서울) : 11월 15일 (화)
• 1순위 (기타 지역) : 11월 16일 (수)
• 2순위 : 11월 17일 (목)
• 당첨자 발표 : 11월 23일 (수)
• 정당 계약 체결 : 12월 5일 (월) ~ 12월 8일 (목)

※ 청약일정이 리버센 SK view 롯데캐슬과

동일합니다. 당첨자 발표일이 같기 때문에

2곳 중 1곳만 신청하셔야 합니다.

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◈ 공급대상

• 전체 195세대 중 73세대 분양
• 특별공급 20세대, 일반공급 53세대
• 2023년 6월 중 입주 예상

구 분	특별 공급						일반분양
	기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생애최초	계
42	-	-	1	-	1	2	5
52	2	2	2	1	2	9	5
53	2	2	2	1	1	8	4
59A	-	-	1	-	-	1	2
59B	-	-	-	-	-	-	1
59C	-	-	-	-	-	-	2
73A	-	-	-	-	-	-	1
84A	-	-	-	-	-	-	7
84B	-	-	-	-	-	-	20
118	-	-	-	-	-	-	6
합계	4	4	6	2	4	20	73

 

생애최초 특별공급 알아보기

생애최초 특별 공급 알아보기 (+공공분양, 민간분양)

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◈ 분양가 (발코니 확장비, 마이너스 옵션)

주택형	분양가 (최고가 기준)	발코니 확장비	마이너스 옵션
42	7억 2,143만원	383만원	-1,932만원
52	8억 3,802만원	297만원	-2,266만원
53	8억 2,440만원	308만원	-2,300만원
59A	8억 9,540만원	465만원	-2,557만원
59B	8억 9,660만원	485만원	-2,560만원
59C	8억 9,956만원	390만원	-2,601만원
73A	10억 7,225만원	362만원	-3,039만원
84A	12억 4,910만원	423만원	-3,472만원
84B	13억 2,434만원	441만원	-3,509만원
118	17억 9,174만원	481만원	-4,907만원

분양가는 84A부터 12억을 초과하여,

중도금 대출이 불가능합니다.

 

현재는 9억까지이지만

부동산 정상화방안으로

12억까지 중도금 대출 가능하도록

진행 중이니, 계약 후

중도금 납부 전까지는

개정될 예정입니다.

 

옵션에 시스템에어컨 항목은 없습니다.

사제로 설치하거나, 스탠드형 사용을 

해야 될 것 같네요.

 

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◈ 더샵 파크솔레이유 청약 시 참고사항 

• (특별공급) 세대 내 2명 이상 청약 불가 -> 부부 동시 청약 시 부적격
• (특별공급) 1인 가구 단독세대는 60㎡ 이하만 가능
• (일반공급) 세대주만 청약 가능
• 재당첨 제한 10년
• 무주택자, 1 주택자 (처분 조건) 청약 가능, 2 주택 이상은 2순위
• 서울 2년 이상 거주 1순위
• 다자녀 유형은 기타 지역 (인천, 경기도) 있음 (2가구)
• (기관추천(장애인, 국가유공자 제외), 다자녀, 신혼) 청약통장 6개월 이상
• (생초, 노부모) 청약통장 24개월 이상
• 85㎡ 이하 가점제 (100%), 85㎡초과 가점제 (50%), 추첨제 (50%)
• 거주의무는 없음 (전세 가능)
• 전매 제한 : 5년 (특별공급), 소유권 이전 등기 후 2년 (일반공급)

 

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◈  더샵 파크솔레이유 입지

가장 주목을 받고 있는 둔촌 주공 (올림픽 파크 포레온)과 가까우며, 더샵 파크솔레이유가 평당 3,630만 원으로분양가 산정이 된 만큼, 둔촌 주공도 비슷한 분양가로 나올 가능성이 높아졌습니다.

 

더샵 파크솔레이유와 가까운 역으로는 10분 거리에 5호선 둔촌동역이 있고, 4분 거리에 9호선 중앙 보훈병원 역이 있습니다.있습니다. 9호선은 중앙보훈병원역에서 고덕비즈밸리역, 그리고 남양주 왕숙까지도 연장될 가능성이 있습니다.

 

올림픽 공원과도 가깝고 일자산 자연공원은 도보권에 있어 산책하기에도 용이합니다. 선린초, 둔촌중, 둔촌고가 바로 단지 옆에 있어 초중고품아 단지여서 육아에도 큰 장점이 있습니다.

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◈ 더샵 파크솔레이유 주위 시세

 

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더샵 파크솔레이유 주위 시세는

13년 차 둔촌 푸르지오가 13.4억 정도,

30년이 넘는 둔촌 현대 1~4차도 12~14억 정도의

실거래가를 보이고 있습니다.

 

둔촌주공의 분양이 임박했기 때문에,

고가 점자들은 둔촌주공으로 몰릴 수 있고

둔촌주공의 당첨이 힘든 저가 점자 분들은

더샵 파크 솔레이유를 선택하는 것이

당첨확률을 높일 수 있습니다. 

 

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◈ 더샵 파크솔레이유 평면도

홈페이지에서 견본주택과 같이 확인하시기 바랍니다.

 

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◈ 더샵 파크솔레이유 중도금 및 잔금 대출

• 분양가 12억 이하 중도금 대출 가능 (40%)
• 잔금대출 시 생애최초 LTV 적용
• 무주택자 및 1 주택자 LTV 50% 적용

 

◈ 더샵 파크솔레이유 배치도

간략한 내용을 소개드렸으니

자세한 내용은 첨부한 청약 공고문을 필수로 확인하신 다음,

현명한 선택 하시길 바랍니다.

 

 

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